中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：上海再誕生新地王。昨天在上海土地交易中心的競(jìng)拍中，上海證大置業(yè)以92.2億元的價(jià)格，競(jìng)得外灘國(guó)際金融服務(wù)中心8—1地塊，再度刷新滬上土地拍賣紀(jì)錄。
據(jù)介紹,與以往不同，這次土地出讓采取了新型的“土地出讓預(yù)申請(qǐng)模式”，即提前公示土地出讓計(jì)劃和出讓地塊的詳細(xì)信息，接受開發(fā)商的預(yù)申請(qǐng)，以穩(wěn)定土地市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)期。此次通過預(yù)申請(qǐng)環(huán)節(jié)，先期篩選出4家競(jìng)買人成為參與最后競(jìng)標(biāo)的候選。
昨天競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)出了90億元的底價(jià)，最終成交價(jià)為92.2億元，折合地面樓板價(jià)34148元/平方米，也刷新了之前的單價(jià)地王紀(jì)錄。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新地王的價(jià)格不如預(yù)想的貴，溢價(jià)較低，相比“國(guó)十一條”出臺(tái)前土地拍賣溢價(jià)成倍高企的局面有所緩和。此前媒體曾預(yù)計(jì)的“百億地王”最終并未真正誕生，其原因主要是近期國(guó)家樓市調(diào)控政策頻發(fā)，讓開發(fā)商看到未來樓市政策從緊的預(yù)期，在拿地上開始謹(jǐn)慎操作，以防過高溢價(jià)的土地儲(chǔ)備給自己帶來開發(fā)上過重的負(fù)擔(dān)。
來源：人民網(wǎng) 編輯：馬原
