中國日報網(wǎng)消息：“大家千萬不要上開發(fā)商的當(dāng)！”在昨天舉行的南京春季房地產(chǎn)交易會新聞發(fā)布會上，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長胡光輝表示，現(xiàn)在有些樓盤拼命標(biāo)高房價，尤其是江北不少項目紛紛破萬，其實都是賣剩下來的尾盤，開發(fā)商并不指望能賣出去多少套，關(guān)鍵是想拿這樣的價格“測試水溫”。
50余家周四亮相春交會
往年的南京房產(chǎn)交易會均由南京市政府主辦，不過今年樓市的狂飆迫使政府選擇低調(diào)“處理”，改由半官方性質(zhì)的南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，時間為4月1日至4日，地點仍在河西的國際博覽中心。在昨天的發(fā)布會上，主辦方介紹說共有45家房企的50余家樓盤參展，相比去年春交會時的60多家房企100余樓盤有所減少。據(jù)了解，除了南京本土的“老面孔”棲霞建設(shè)、蘇寧置業(yè)、亞東建發(fā)等老牌開發(fā)企業(yè)之外，來自外地的房企占了七成，如萬科地產(chǎn)、金地集團、仁恒地產(chǎn)、五礦地產(chǎn)等等，明顯改變了前幾年“本土房企為主”的格局。
記者還了解到，此次參展的樓盤主要分布在主城區(qū)，比重超過70%，江寧與江北的都比較少，其中新盤成為春交會的絕對主角，包括五礦的御江金城、蘇寧的紫金東郡、萬科的金域藍(lán)灣、亞東觀云國際等17家新盤將首次在春交會亮相?！皡⒄沟臉潜P，基本上都會在今年的第二、三季度正式對外開盤?！?/p>
萬元以下成鳳毛麟角
老百姓逛房展會，最關(guān)心的無非就是價格，今年春交會上亮相的房源價格如何呢？“由于主城區(qū)的樓盤比較多，萬元以下的其實很少了”，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長胡光輝表示，目前還沒有最終的統(tǒng)計數(shù)據(jù)出臺，不過據(jù)他了解到的信息，主城區(qū)樓盤中只有棲霞區(qū)的幾個項目房價在八九千元左右，此外江寧、江北的個別樓盤在萬元以下，其他大部分都超出。初步推算，本屆展會上房價超過萬元的項目達(dá)到七成以上，基本反映了當(dāng)前南京的樓市格局。
價格太高，別急著出手
房價太高，已經(jīng)超出了買房人的承受極限，而各家樓盤卻紛紛傳出熱銷、旺銷的消息。對此，胡光輝在昨天的發(fā)布會上公開表示“千萬別上開發(fā)商的當(dāng)！”
“這些項目都是尾盤，比如江北的萬江共和新城喊到了每平方米1.2萬，新推房源的明發(fā)集團也曝出1萬元的價格，其實都是開發(fā)商在做做樣子，制定一個價格標(biāo)桿！”胡光輝說，開發(fā)商并不指望能賣掉多少套房子，就是想看看買房人對這個價格的反應(yīng)如何，以便采取下一步的開發(fā)策略?！百I房人應(yīng)該透過現(xiàn)象看本質(zhì)，這房子到底值不值，能不能出手，自己心里應(yīng)該有一本賬?！?/p>
對于素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱的房展會，胡光輝表示，今年由于市場行情的變化，展會上能成交多少套房子已是其次，買賣雙方互相試探心理預(yù)期、觀察市場走勢成了本次春交會的重頭戲?！昂敛豢鋸埖卣f，未來一年半到兩年左右的樓市走向，將取決于本次春交會?！?/p>
來源：揚子晚報 編輯：馬原 柏晶晶
