兩大傳統(tǒng)投資渠道樓市股市風(fēng)險(xiǎn)增加 投資客轉(zhuǎn)戰(zhàn)大蒜黃金市場(chǎng)
過(guò)去一個(gè)月，黃金價(jià)格漲價(jià)8%，大蒜零售價(jià)一周漲了30%，但與此同時(shí)，受政策及流動(dòng)性影響，作為國(guó)內(nèi)最主要的兩大投資渠道——樓市及股市暗流涌動(dòng)，風(fēng)險(xiǎn)增加。
眼下投資客中流行的“買股買樓不如炒金買大蒜”的說(shuō)法真實(shí)性如何？蒜價(jià)、金價(jià)已經(jīng)維持高位很久，還有上升空間嗎？很多投資客蜂擁而入，這些新的投資渠道前景如何？記者進(jìn)行了調(diào)查。
樓市
投資風(fēng)險(xiǎn)逐步累積
“國(guó)十條”出臺(tái)后，中國(guó)樓價(jià)出現(xiàn)過(guò)一段時(shí)間的停滯，但眼下，各地樓價(jià)又醞釀新一輪漲勢(shì)，不少城市樓價(jià)創(chuàng)新高，新的“地王”重新出現(xiàn)。
另一方面，進(jìn)入9月后，亞洲多個(gè)國(guó)家和地區(qū)連續(xù)出新政打壓房?jī)r(jià)。在這種態(tài)勢(shì)之下，市場(chǎng)人士擔(dān)心樓市新政會(huì)有新的動(dòng)作，逐步累積的投資樓市風(fēng)險(xiǎn)會(huì)進(jìn)一步增加。
在截至6月30日的一年中，新加坡私人住房平均價(jià)格上漲38%。由于擔(dān)心低利率和經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)正在亞洲許多地方引起泡沫，新加坡9月2日采取行動(dòng)，一年內(nèi)第三次為其房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。
在香港，房地產(chǎn)價(jià)格自2009年1月以來(lái)已經(jīng)上漲了約45%。本月早些時(shí)候特區(qū)政府提高了高檔房地產(chǎn)最低首付款比例，并釋放出額外土地用于開發(fā)。
有專家分析，中國(guó)給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的措施或許是最強(qiáng)硬的，不過(guò)在地方政府層面，這些措施的執(zhí)行有一定的靈活空間。一些開發(fā)商預(yù)計(jì)，如果價(jià)格始終不下跌，政府有可能推出更多的措施來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)，因此現(xiàn)在對(duì)投資客來(lái)說(shuō)，大規(guī)模投資樓市并非好的選擇。
