據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所等機(jī)構(gòu)20日發(fā)布了一項(xiàng)研究報(bào)告。報(bào)告中有這樣一段，“在樓市新政持續(xù)的基礎(chǔ)上，貨幣政策的調(diào)整以及樓市調(diào)控加碼，2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，房地產(chǎn)價(jià)格將出現(xiàn)接近20%的下滑，但不會(huì)出現(xiàn)硬著陸的情況，預(yù)計(jì)2011年3月至4月是樓市全面調(diào)整的時(shí)點(diǎn)?！?/p>
這份報(bào)告好像正好印證了稍后《新聞晚高峰》要關(guān)注的通州樓盤(pán)降價(jià)。不過(guò)針對(duì)這份報(bào)告，也有人提出了不同的觀點(diǎn)，比如央行貨幣政策委員會(huì)委員李稻葵針對(duì)就說(shuō)，房?jī)r(jià)2011年不大可能出現(xiàn)20%的下降。因?yàn)榻裉熘袊?guó)的房地產(chǎn)問(wèn)題是深刻的體制問(wèn)題，不是簡(jiǎn)單一兩個(gè)政策出臺(tái)調(diào)整就能夠調(diào)整下去的。
具體結(jié)果恐怕得等到2011年或更久才能用事實(shí)來(lái)證明。
北京某樓盤(pán)今年曾以2.8萬(wàn)元/平方米的價(jià)格被稱(chēng)為通州區(qū)“最貴樓盤(pán)”。昨天（20日）該樓盤(pán)開(kāi)始降價(jià)銷(xiāo)售，降價(jià)幅度超過(guò)6000元/平方米。而對(duì)此前高價(jià)買(mǎi)房的老業(yè)主，開(kāi)發(fā)商也將按均價(jià)2萬(wàn)元/平方米的差價(jià)，給予返還。
上午9時(shí)30分，記者來(lái)到京貿(mào)國(guó)際城的售樓大廳，3號(hào)樓原有均價(jià)2.68萬(wàn)的房子已經(jīng)報(bào)出了新的價(jià)格。
售樓人員：三號(hào)樓在售的均價(jià)是1.98萬(wàn)。昨天是降價(jià)后的第一天。
記者在北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)站上看到，截止今天早上，京貿(mào)國(guó)際城3號(hào)樓575套新房已經(jīng)售出371套。按照開(kāi)發(fā)商的承諾，余下的200余套將以降價(jià)后的價(jià)格出售。而已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)3號(hào)樓的老業(yè)主每人還會(huì)拿到每平米超出2萬(wàn)元那部分的差額款。
在售樓大廳等待近一個(gè)小時(shí)后，記者見(jiàn)到了今天第一位來(lái)接受差額款的老業(yè)主。
王先生：我那房子大概90平方米，返了我42萬(wàn)多。確實(shí)比較意外。
記者：什么方式返給您？
王先生：等我辦完入住手續(xù)，退給銀行，提前還貸。
