評估機構(gòu)可由被征收人選定

房屋征收部門在房屋征收范圍內(nèi)公示房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名錄庫，并發(fā)布選擇評估機構(gòu)公告。被征收人應(yīng)當在房屋征收部門確定的期限內(nèi)(不少于5日)自行協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu);協(xié)商不成的，可以將50%以上被征收人選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)視為多數(shù)人意見確定評估機構(gòu)。被征收人就評估機構(gòu)的選定在規(guī)定的時間內(nèi)無法形成多數(shù)意見的，由房屋征收部門通過公開搖號方式隨機選定。

房屋征收部門和被征收人對評估結(jié)果有異議的，在接到評估報告之日起10日內(nèi)提出書面復核申請。評估機構(gòu)自收到書面復核申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復核并出具復核意見。當事人對復核意見有異議的，可以在收到復核意見之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價格評估專家委員會提出鑒定申請。

對補償決定不服可申請行政復議

在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)，達不成征收補償協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當書面通知被征收人進行最后一次協(xié)商。協(xié)商不成的，房屋征收部門向市、縣級人民政府提出作出補償決定的申請，并提交相關(guān)材料。市、縣級人民政府在收到房屋征收部門的申請后，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

當被征收人對補償決定不服，申請行政復議或者提起行政訴訟時，市縣級人民政府法制部門代政府做好應(yīng)訴工作。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行補償決定的，市、縣級人民政府可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，申請人民法院強制執(zhí)行。