一半成交量面積在60~120平方米，剛需人群仍是市場(chǎng)主力

重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)昨日公布了11月重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)：11月，主城區(qū)商品房成交建筑面積243.27萬(wàn)平方米，創(chuàng)年內(nèi)新高。

成交面積創(chuàng)年內(nèi)新高

上月，重慶市主城區(qū)商品房成交建筑面積為243.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.6%，環(huán)比增長(zhǎng)13.3%，創(chuàng)今年成交量新高。對(duì)此，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成交面積出現(xiàn)增長(zhǎng)，主要是由于首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、公積金、降息等政策出臺(tái)，月供減少，降低了購(gòu)房壓力，購(gòu)房者擇機(jī)入市，推高了成交量。

其中，主城商品住宅成交均價(jià)為6680元/平方米，環(huán)比基本持平，成交均價(jià)自9月開始保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。重慶主城商品住宅購(gòu)買人群中，以主城市民為主，占比為59.5%，較上月基本持平。

剛需仍是市場(chǎng)主力

報(bào)告顯示，上月主城商品住宅成交面積段主要集中在建面60~120平方米，占比過(guò)半，60~80平方米的產(chǎn)品市場(chǎng)認(rèn)可度較高，占比為18.6%。

成交量集中在小于等于6000元/平方米的價(jià)格區(qū)間內(nèi)，占比為50.4%，較上月增加11.1個(gè)百分點(diǎn)。該協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，因價(jià)格較低的集資房、團(tuán)購(gòu)房、安置房以及經(jīng)濟(jì)適用房成交量占比增加，從而推高該價(jià)格區(qū)間成交占比。

批準(zhǔn)上市面積上漲三成

11月重慶主城商品住宅批準(zhǔn)上市面積為247.76萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33%，環(huán)比增長(zhǎng)34.3%。也就是說(shuō)上個(gè)月，主城商品住宅批準(zhǔn)上市面積無(wú)論是同比還是環(huán)比均上漲三成。

主城九區(qū)當(dāng)中，九龍坡區(qū)、北部新區(qū)以及南岸區(qū)商品房供應(yīng)面積排前三。

二手房量升價(jià)穩(wěn)

上月主城區(qū)二手房量升價(jià)穩(wěn)。二手住宅成交均價(jià)為3045元/平方米，其中主城區(qū)二手住宅成交均價(jià)為3970元/平方米，環(huán)比持平，主城區(qū)二手非住宅成交均價(jià)為4711元/平方米。