各市工作新亮點(diǎn)不斷涌現(xiàn)

34歲的文仲堅(jiān)是賓陽(yáng)縣古辣中學(xué)的教師，一直住在學(xué)校馬路對(duì)面的低矮泥瓦房里。2014年，他和另外20多名教師入住新建的公租房。房屋雖然不大，但整潔明亮，廚房、衛(wèi)生間均有配套，“現(xiàn)在有小孩了，在這里住，終于像一個(gè)家了?！蔽睦蠋熓菑V西2014年12.83萬(wàn)戶遷入保障房新居的居民之一。他從低矮破舊的平房喬遷到整潔明亮的新居正是千千萬(wàn)萬(wàn)享受住房保障家庭的縮影。

2014年，全區(qū)上下動(dòng)員，掀起了棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)熱潮。面對(duì)艱巨的棚戶區(qū)改造和住房保障建設(shè)工作任務(wù)、復(fù)雜的項(xiàng)目實(shí)施情況，各市引入市場(chǎng)化機(jī)制，創(chuàng)新工作方法，在推進(jìn)過(guò)程中創(chuàng)造了很多寶貴經(jīng)驗(yàn)，順利完成了2014年國(guó)家和自治區(qū)任務(wù)，工作新亮點(diǎn)不斷涌現(xiàn)。

推進(jìn)“以購(gòu)代建”安置方式

2014年7月，自治區(qū)政府出臺(tái)了《關(guān)于做好下半年經(jīng)濟(jì)工作努力實(shí)現(xiàn)全年穩(wěn)增長(zhǎng)目標(biāo)的意見(jiàn)》，明確了“以購(gòu)代建”棚戶區(qū)改造新型模式。目前，全區(qū)已有南寧、來(lái)賓等城市通過(guò)以購(gòu)代建籌集商品住房用于棚戶區(qū)改造安置，以滿足棚戶區(qū)居民多元化的安置需求。受到棚戶區(qū)居民的歡迎。

租售并舉推進(jìn)實(shí)物安置

改造中，合理配置公租房、經(jīng)適房和限價(jià)商品住房安置棚戶區(qū)居民，并根據(jù)棚戶區(qū)居民需求，穩(wěn)步開(kāi)展棚戶區(qū)改造共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)工作。2014年底，廣西-東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)試點(diǎn)推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)公共租賃住房，較好地實(shí)現(xiàn)了棚戶區(qū)居民的差別化保障，取得了較好成效。

推進(jìn)市場(chǎng)化和貨幣化安置

梧州市將城市棚戶區(qū)改造與地質(zhì)災(zāi)害綜合整治相結(jié)合，妥善安置受災(zāi)居民。

柳州市采取“財(cái)政投一點(diǎn)、政策讓一點(diǎn)、銀行貸一點(diǎn)、群眾出一點(diǎn)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)補(bǔ)一點(diǎn)”的辦法多渠道籌集建設(shè)資金，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)得發(fā)展、政府得環(huán)境、群眾得實(shí)惠的三方共贏。

玉林市通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作式，引進(jìn)民間資本參與棚戶區(qū)改造和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。

研究出臺(tái)地方特色政策和實(shí)施細(xì)則

2014年，北海、欽州、防城港等市根據(jù)實(shí)際情況，出臺(tái)了保障房運(yùn)營(yíng)管理和分配的實(shí)施細(xì)則，增強(qiáng)了各項(xiàng)政策的可操作性。

實(shí)施保障房綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

我區(qū)著力打造“綠色”保障房，減少建筑耗能、降低運(yùn)營(yíng)和居住成本，提升居住品質(zhì)。2014年8月20日，柳州市144戶低收入困難群眾入住北祥新居的公租房、廉租房。與以往分配的其他保障性住房不一樣，北祥新居是柳州市首個(gè)分配入住的“綠色”保障房住宅，更加節(jié)能環(huán)保，舒適宜居。桂林市桂磨安居小區(qū)也是綠色建筑保障房小區(qū)，小區(qū)統(tǒng)一安裝了太陽(yáng)能熱水器，綠化面積達(dá)到了30%，并采用自動(dòng)噴淋節(jié)水裝置，選用綠色環(huán)保型建筑材料。

2013年廣西在全國(guó)率先將保障房綠色建筑列入保障性安居工程年度目標(biāo)任務(wù)。2014年，全區(qū)24個(gè)保障性住房和綠色建筑小區(qū)執(zhí)行綠色標(biāo)準(zhǔn)，11個(gè)項(xiàng)目已獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，廣西“綠色安居”有序推進(jìn)。

解決農(nóng)民工住房有特色

百色市田陽(yáng)縣成立工作小組，想辦法、找路子解決農(nóng)民工住房問(wèn)題。在加強(qiáng)調(diào)查摸底基礎(chǔ)上，完善規(guī)劃，建立健全激勵(lì)扶持政策，通過(guò)多種渠道籌集建設(shè)資金和房源，讓一大批農(nóng)民工享受到了進(jìn)城有工做、住房有保障的待遇。

挖掘潛力，建設(shè)總量不斷提高

賀州市積極調(diào)整2013-2017年全區(qū)棚戶區(qū)改造規(guī)模，5年改造量在4萬(wàn)套以上。

河池市不斷發(fā)掘保障房建設(shè)潛力，2014年完成9832套保障房開(kāi)工，基本建成率和分配入住率達(dá)190.32%和153.78%

2015年，國(guó)家下達(dá)廣西棚戶區(qū)改造和保障性住房開(kāi)工目標(biāo)任務(wù)21.72萬(wàn)套，同比開(kāi)工任務(wù)量也上漲了一倍，基本建成及分配入住目標(biāo)任務(wù)和2014年持平，分別為10萬(wàn)套。而國(guó)家和自治區(qū)棚戶區(qū)改造開(kāi)工總?cè)蝿?wù)為18.13萬(wàn)套。據(jù)統(tǒng)計(jì)，加上往年開(kāi)工的項(xiàng)目，我區(qū)今年在建項(xiàng)目達(dá)到29萬(wàn)套。2015年，自治區(qū)政府將棚戶區(qū)改造工作繼續(xù)納入住房保障工作考核范圍，對(duì)重視不夠、推進(jìn)不快、工作不力的部門(mén)，自治區(qū)將按照規(guī)定對(duì)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行約談問(wèn)責(zé)。

新的一年，廣西面臨的任務(wù)非常艱巨，但在自治區(qū)黨委、政府領(lǐng)導(dǎo)下，廣西住房保障工作者將繼續(xù)披荊斬棘、迎難而上，以棚戶區(qū)改造為重點(diǎn)，以拓展和完善公共租賃住房供應(yīng)體系為切入點(diǎn)，加強(qiáng)公共租賃住房分配入住，完善基本住房保障體制。在全區(qū)范圍內(nèi)，大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化以及“以購(gòu)代建”、“以購(gòu)代改”、公共租賃住房“購(gòu)改租”等創(chuàng)新安置模式，消化商品住房存量，探索保障房產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路，不斷滿足低收入和中等偏下收入居民的住房需求，加快解決棚戶區(qū)居民的居住問(wèn)題，保障人民安居樂(lè)業(yè)。

廣西提前超額完成自治區(qū)“十二五”保障房規(guī)劃

“十二五”期間，我區(qū)共開(kāi)工建設(shè)保障性住房和各類(lèi)棚戶區(qū)改造93.18萬(wàn)套，提前一年超額完成自治區(qū)“十二五”規(guī)劃的90萬(wàn)套保障性住房建設(shè)目標(biāo)。

截至2014年底，廣西累計(jì)開(kāi)工建設(shè)保障性住房和各類(lèi)棚戶區(qū)改造安置住房122.2萬(wàn)套（戶），解決了415萬(wàn)城鎮(zhèn)中低收入住房困難群眾的居住問(wèn)題。