據(jù)經(jīng)濟之聲報道，北京合作建房項目今天下午第一次召開新聞發(fā)布，向社會公布消息，引起媒體熱烈關注。

有一個很有意思的細節(jié)：本來這次發(fā)布會是在北京石景山區(qū)的一個飯店舉行，但是今天早上，組織方打電話通知說，由于昨晚北京暴雨，導致飯店的供電系統(tǒng)出問題，發(fā)布會不得不臨時更改地方。此次合作建房能否順利進行，從今天發(fā)布會的舉行來看，剛開始，看來就遇到了一點小麻煩。

北京合作建房秘書長孫智群介紹，在發(fā)布會之前，一些知道消息的人，已經(jīng)開始了在線報名，現(xiàn)在大概有100人左右報名。孫智群介紹，根據(jù)北京的情況，一個住宅項目一般在10萬平米左右，按照每戶100平米測算，大概有1000戶。因此合作建房項目如果能夠正常順暢的運轉，需要大概800-1000名左右的會員參與。

孫智群透露，目前，他們對大興龐各莊、以及通州北關地塊有了初步意向。孫智群還特別強調，他們關注的地塊不只是這兩塊，而是北京市政府所有公開招聘掛的地塊，只要經(jīng)過會員投票通過，他們都可以參與競拍。

合作建房目前的報名還是免費的，涉及到資金的環(huán)節(jié)，要等到地塊招拍掛環(huán)節(jié)，那時候會員需要向銀行專管賬戶打入資金。購買90平米以下戶型的需要打入25萬；購買90平米以上戶型，需要打入30萬元。而打入資金早晚的順序，會成為今后選房的順序。

現(xiàn)在有一個情況是，合作建房如何跟當前北京正在實施的“樓市限購”政策對接。孫智群表示，所有參與的會員要經(jīng)過資格審核，必須是滿足北京限購政策的人才能夠參與。

其實合作建房并不是什么新的概念，早在2003年，于凌罡首次提出了“合作建房”構想，目標是“居者有其屋”，當時響應者很多。但是在隨后的具體實踐過程中，卻遇到了很多麻煩，于凌罡曾經(jīng)先后組織了4次土地競拍，但是都沒有能夠拼得過地產(chǎn)商，最終失敗。

對于此次孫智群組織的合作建房，人們也普遍擔心：合作建房組織的資金實力。北京地產(chǎn)限購已經(jīng)一年多，房價稍有松動，但就在此時，央行一個月內兩次降息，流動性松動，房地產(chǎn)成交和價格回暖；就在昨天，北京剛剛又誕生了新的地王。所有這些因素，是不是降低了拿地成功的可能性，或者是推高了拿地成本，合作建房最終能否成行，讓我們拭目以待。

來源：中國廣播網(wǎng) 編輯：張少虎