黑龍江日報2月10日訊路面坑洼不平，設施無人維護，垃圾遍布角落，這是“棄管樓”居民的煩心事。在鶴崗市，曾經(jīng)有“棄管樓”1486棟。

“別提了，以前犄角旮旯都是垃圾，出門直摔跟頭，一下雨老人根本出不去屋。現(xiàn)在衛(wèi)生好了，地面也硬化了，晚上可以到樓下遛彎了。”今昔對比，南山區(qū)鐵東選煤小區(qū)居民劉淑存露出笑顏。

過去，選煤小區(qū)16棟樓沒有物業(yè)管理?！鞍凑帐欣镆螅瑓^(qū)政府出資20萬元鋪裝步道板，雇清潔工人保潔，每戶按照標準每月僅收8元保潔費。”南山區(qū)物業(yè)辦主任李成田說。

2014年，鶴崗市加大對“棄管樓”的管理力度，市委專題部署，市政府、市紀委糾風辦和市住房保障局、六個區(qū)政府及相關物業(yè)企業(yè)齊抓共管，對小區(qū)進行分類，根據(jù)業(yè)主意愿，可選擇業(yè)主委員會聘請物業(yè)企業(yè)實施專業(yè)化管理、居民自治管理、單位自管、底限保潔等不同模式進行物業(yè)管理。同時，積極協(xié)調引導有社會責任感的物業(yè)企業(yè)主動接管“棄管樓”。一年下來，全市1486棟“棄管樓”，已有1344棟告別棄管歷史。

鶴崗市各區(qū)政府細化任務，對樓區(qū)進行分類對癥下藥，913棟實施底限保潔、26棟實現(xiàn)單位自管、404棟實現(xiàn)居民自治管理、1棟實現(xiàn)專業(yè)物業(yè)化管理。住房保障局成立六個專項推進組，分片包干，責任到區(qū)，制定初級物業(yè)服務標準和棄管房產(chǎn)底限保潔服務標準，為規(guī)范物業(yè)管理服務提供政策依據(jù)。六個區(qū)組織具備條件的住宅樓房成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，協(xié)調解決物業(yè)管理事宜。目前，已選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會337個。工農(nóng)區(qū)雙鶴小區(qū)成立業(yè)主委員會后，業(yè)委會主任劉篤良老人和在職干部咸貴同等人義務承擔起小區(qū)設施維護工作。墻皮脫落，業(yè)委會找開發(fā)商協(xié)調解決。暖氣漏水，劉篤良向原物業(yè)要來閥門鑰匙，一冬天為維修關閥幾十次。

解決“棄管樓”難題，不僅政府居民共同努力，物業(yè)企業(yè)也積極參與。東昌物業(yè)公司目前接手870棟“棄管樓”，為樓區(qū)提供底限保潔服務和基本維修服務?！耙粦裘吭?元，去掉殘疾人家庭和低保戶，還有一些收不上來的，只能賠錢做，政府需要支持，賠錢我們也得把事情做好，希望以后市場好了能有利潤?！睎|昌物業(yè)公司經(jīng)理曾凡曦做得踏實，說得誠懇。在底限保潔基礎上，對部分“棄管樓”進行硬化、綠化、屋面維修、下水維修和單元門窗更換等。目前，已對雙鶴小區(qū)、文化小區(qū)、選煤9號、礦102棟等40個住宅小區(qū)進行修繕維護，共投入資金243萬元，“棄管樓”環(huán)境得到明顯改善。

“棄管樓”整治，一場漂亮仗，一筆民心賬：環(huán)境好了，路面平了，1344棟“棄管樓”有人管，五萬余戶居民住有所依。