徐家匯中心項(xiàng)目

起拍價(jià)高達(dá)175億　上?；颥F(xiàn)天價(jià)地王

今天有媒體報(bào)道稱,上海市國(guó)土部門將在今日公布徐家匯中心項(xiàng)目預(yù)申請(qǐng)結(jié)果。引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注,徐家匯中心項(xiàng)目是目前上海最高總價(jià)和起始價(jià)的地塊,目前起拍價(jià)就已經(jīng)高達(dá)175.26億元。那么徐家匯中心項(xiàng)目到底是一個(gè)什么樣的地塊呢,他又為什么能得到如此高價(jià)。我們財(cái)經(jīng)頻道的記者也在第一時(shí)間對(duì)這個(gè)地塊進(jìn)行了探訪。

最近幾天上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)炒的最熱的上海徐家匯中心地塊,這個(gè)地塊剛剛開始預(yù)申請(qǐng),他的價(jià)格就達(dá)到了總價(jià)175億,目前是排在上海最貴的地塊之首。那么這個(gè)地塊到底長(zhǎng)什么樣子呢,大家可以透過我們的鏡頭一起來看一下,通過我身邊這個(gè)已經(jīng)拆掉的窗大家可以看到,目前這個(gè)地塊已經(jīng)被規(guī)劃為一個(gè)停車場(chǎng)。而遠(yuǎn)處大家可以看到就是徐家匯地區(qū)最為繁華的恒隆廣場(chǎng)和港匯廣場(chǎng)。十八年來可以說周圍是高樓林立而這個(gè)地塊仍然是一片荒地。

根據(jù)上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局公告顯示,徐匯區(qū)“徐家匯中心項(xiàng)目”地塊95年就曾入市交易,目前重新開始接受預(yù)申請(qǐng),起始總價(jià)高達(dá)175.26億元,該地塊位于徐家匯城市副中心核心,總出讓面積達(dá)99188.8平方米,規(guī)劃建筑面積58.42萬平方米,起始樓面價(jià)約為3萬元/平方米。這個(gè)項(xiàng)目的體量相當(dāng)于目前徐家匯商圈所有已建成商業(yè)辦公面積的總和?，F(xiàn)在這幅地塊已引起多家地產(chǎn)巨頭的興趣,有望成為今年的全國(guó)總價(jià)地王。但也有業(yè)內(nèi)人士指出,該地塊總價(jià)太高,開發(fā)難度很大,因此也不排除無人申購(gòu)的可能。

某地產(chǎn)中介徐家匯店經(jīng)理曹倩倩稱,相比較拿這塊地應(yīng)該是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合吧　不大會(huì)是一個(gè)企業(yè)拿,我估計(jì)這樣的話財(cái)務(wù)狀況會(huì)有些問題。這對(duì)資金壓力會(huì)很大。