土地市場風向也變了以前“地王”不斷 現(xiàn)在頻頻流拍
據(jù)新華社電 隨著房地產(chǎn)調(diào)控的逐漸深入,往日風光無限的土地市場正逐漸進入“寒冬”。與2009年不斷涌現(xiàn)的“地王”形成鮮明對比的是,2011年前7個月,土地流標、流拍成為市場的主題詞。
根據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部2日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù),截至2011年7月,全國土地流標數(shù)量達到353塊,比去年同期增長242%,住宅類土地流標數(shù)量為163塊,占比達到46%。其中7月份土地流標數(shù)達到61塊,基本相當于1—2月流標數(shù)的總和。這其中,出臺“限購”政策的二三線城市住宅土地流標明顯。
根據(jù)統(tǒng)計,全國土地流標前十的城市分別為,沈陽、濟南、大連、東莞、北京、成都、太原、臺州、溫州、武漢,其中除東莞和臺州之外,其余8個均是已經(jīng)執(zhí)行了限購的城市。
2010年以前房地產(chǎn)市場異常紅火,基本不存在土地流拍現(xiàn)象,而“地王”卻層出不窮,甚至出現(xiàn)了地價高于樓價的情況。全國土地價格也隨著房地產(chǎn)市場的升溫而不斷飆升。不過隨著2010年國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的日益嚴格,土地市場也開始逐漸進入寒冬,很多炙手可熱的土地開始出現(xiàn)無人競價或者競價低于底價的現(xiàn)象。導致大量土地流標的出現(xiàn)。2011年,隨著調(diào)控效果的顯現(xiàn)和調(diào)控政策的進一步加強,這種現(xiàn)象變得更加嚴重。
業(yè)內(nèi)人士分析認為,2011年后,全國土地流標趨勢十分明顯,尤其是被“限購”的城市。調(diào)控后地價的回落,以及開發(fā)商拿地熱情的降低是導致土地市場遇冷的重要原因。
來源：揚子晚報網(wǎng) 編輯：張少虎
