仙林、河西、江寧位列新南京人最想購(gòu)房區(qū)域的前三。

數(shù)據(jù)來(lái)源：《新南京人生活方式調(diào)查報(bào)告》

制圖俞曉翔

中國(guó)江蘇網(wǎng)5月21日訊出生在外地，正在或已經(jīng)扎根這個(gè)城市的“新南京人”，他們對(duì)買(mǎi)房的想法是什么？昨天下午，一份名為《新南京人生活方式調(diào)查報(bào)告》稱(chēng)，百萬(wàn)元的剛需房源仍然是新南京人的最?lèi)?ài)，仙林、河西、江寧則是他們購(gòu)房時(shí)的首選板塊。

現(xiàn)代快報(bào)記者馬樂(lè)樂(lè)

這個(gè)由365網(wǎng)與南京大學(xué)城市科學(xué)研究院聯(lián)合開(kāi)展的調(diào)查活動(dòng)，對(duì)新南京人的定義是擁有南京市戶(hù)籍的外來(lái)人口，也包含一部分打算買(mǎi)房落戶(hù)的流動(dòng)人口。南京大學(xué)城市科學(xué)研究院副院長(zhǎng)胡小武說(shuō)，2000年以后，新南京人就已經(jīng)是南京城市人口的生力軍，目前新南京人的人口規(guī)模已超過(guò)200萬(wàn)。

現(xiàn)代快報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)房問(wèn)題是這項(xiàng)調(diào)查的重點(diǎn)。在合理的房屋單價(jià)心理預(yù)期方面，41.9%的新南京人認(rèn)為應(yīng)在1萬(wàn)元/平方米以下，31%的新南京人認(rèn)為在1萬(wàn)—1.2萬(wàn)元/平方米之間，16%的人認(rèn)為在1.2萬(wàn)—1.5萬(wàn)元/平方米之間。

在面積方面，雖然南京將“90平米”界定為剛需房源的分界線(xiàn)，但是只有16.1%的被調(diào)查者想要購(gòu)買(mǎi)90平米以下的房屋，55%想要購(gòu)買(mǎi)90—120平方米的房屋，中套戶(hù)型才是絕大部分新南京人的理想選擇。

在房屋總價(jià)方面，39.1%的新南京人接受的房屋總價(jià)為100萬(wàn)元以?xún)?nèi)，35.3%接受房屋總價(jià)為100萬(wàn)—150萬(wàn)元。

那么，新南京人最想在哪兒買(mǎi)房？調(diào)查結(jié)果是，仙林、河西、江寧位列新南京人最想購(gòu)房區(qū)域的前三。網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)張麗君分析說(shuō)，事實(shí)上江北常年占據(jù)南京各大板塊成交量榜首，是剛需購(gòu)房重鎮(zhèn)，但江北長(zhǎng)久以來(lái)受到交通的制約，政策利好偏少，這似乎正是新南京人違背買(mǎi)房意愿的無(wú)奈之舉。

目前，仙林的新房單價(jià)大約1.5萬(wàn)元/平方米起步，這類(lèi)房源主要在仙林湖；而河西的新房單價(jià)已經(jīng)超過(guò)2.1萬(wàn)元/平方米，谷底價(jià)在河西南部。這兩個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)洼地樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商也的確采取控制面積段的方法來(lái)控制總價(jià)，對(duì)剛需和首改買(mǎi)房人具備一定的吸引力。

胡小武在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，新南京人自有住房比例較低，并且大部分新南京人在年內(nèi)購(gòu)房的意愿偏弱。他建議說(shuō)，在目前房產(chǎn)市場(chǎng)較高庫(kù)存的階段，相應(yīng)區(qū)域的樓盤(pán)可以加大推盤(pán)量，用性?xún)r(jià)比來(lái)吸引購(gòu)房者。另外，他認(rèn)為，政府部門(mén)應(yīng)通過(guò)土地規(guī)劃與出讓條件的更新設(shè)計(jì)，建立副城為主，確保新南京人剛需為主的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，讓新南京人不至于長(zhǎng)期在居住空間上過(guò)度“邊緣化”。

39.1%的新南京人接受的房屋總價(jià)為100萬(wàn)元以?xún)?nèi)，35.3%接受房屋總價(jià)為100萬(wàn)—150萬(wàn)元。

原標(biāo)題:新南京人最想在哪買(mǎi)房？仙林、河西、江寧排在前三名