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東方網(wǎng)1月19日消息：據(jù)《青年報(bào)》報(bào)道，昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2014年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比跌幅持續(xù)收窄，同比跌幅持續(xù)擴(kuò)大；而一線城市的二手房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，其中上海環(huán)比漲幅明顯。

一線城市成交量明顯回升

去年12月的一大亮點(diǎn)是成交量明顯回升。70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高。12月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)均在15%以上，遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平。

與2014年11月相比，70個(gè)大中城市的新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格，價(jià)格下降的城市有66個(gè)，上漲的城市只有深圳，持平的城市有3個(gè)，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.3%；與上年2013年12月相比，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)，12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.1%，最低為下降10.3%。

其中，一線城市房?jī)r(jià)反彈明顯。北京12月份新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.2%；同比下跌2.7%。上海12月份新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.3%；同比下跌3.7%。深圳12月份新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，同比下降1.3%。

滬二手房均價(jià)環(huán)比上漲0.4%

與2014年11月相比，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格，價(jià)格下降的城市有60個(gè)，上漲的城市有8個(gè)，持平的城市有2個(gè)，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降1.8%；與2013年12月相比，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。

去年12月，北京12月份二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%（上個(gè)月為環(huán)比上漲0.7%）；上海環(huán)比上漲0.4%（上個(gè)月為環(huán)比持平），另有南京、烏魯木齊、南昌、鄭州、廣州、深圳、九江、贛州等城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比止跌或回升。

整個(gè)房市進(jìn)入復(fù)蘇通道

據(jù)分析，房?jī)r(jià)環(huán)比總體降幅繼續(xù)收窄，一線城市成交活躍?？傮w看，受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開(kāi)發(fā)商為消化庫(kù)存加大推盤(pán)力度等多重因素影響。

從目前數(shù)據(jù)來(lái)看，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的通道基本確立。易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析表示，環(huán)比跌幅不斷收窄、增幅為-0.4%，說(shuō)明隨著市場(chǎng)去庫(kù)存速度的加快，使得房企降價(jià)促銷(xiāo)，以?xún)r(jià)換量的策略開(kāi)始減弱。值得關(guān)注的是，從同比跌幅看，目前還是在繼續(xù)擴(kuò)大、增幅為-4.5%，這說(shuō)明房?jī)r(jià)目前的態(tài)勢(shì)對(duì)比去年同期還是顯得有些疲軟。

最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，4個(gè)一線城市的二手房?jī)r(jià)格都出現(xiàn)了上升。這說(shuō)明市場(chǎng)看漲情緒在持續(xù)增強(qiáng)。