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國務(wù)院:個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅優(yōu)惠政策終止
2009-12-10 10:42:57

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  中國日報網(wǎng)消息:據(jù)中廣網(wǎng)消息,國務(wù)院總理溫家寶9日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,研究完善促進(jìn)消費的若干政策措施,討論并原則通過《關(guān)于試行社會保險基金預(yù)算的意見》。

  會議認(rèn)為,去年四季度以來,為應(yīng)對國際金融危機的影響,中央采取了一些列惠民生、促消費的政策措施,有效激發(fā)了城鄉(xiāng)居民的消費潛力,促進(jìn)了家電、汽車、住房、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品等行業(yè)的生產(chǎn)和結(jié)構(gòu)調(diào)整,使人民群眾特別是農(nóng)民和城市低收入家庭得到實實在在的好處,對我國經(jīng)濟企穩(wěn)回升發(fā)揮了重要作用。

  會議指出,明年我國經(jīng)濟發(fā)展面臨的困難和挑戰(zhàn)仍然很多,為實現(xiàn)經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展,仍然需要堅持?jǐn)U大內(nèi)需特別是增強消費對經(jīng)濟增長的拉動作用。

  總的原則是,促進(jìn)消費的政策必須進(jìn)一步加強,現(xiàn)行政策大部分要繼續(xù)執(zhí)行,同時為了進(jìn)一步加強對農(nóng)民和困難群眾的消費支持,并且根據(jù)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和環(huán)境保護的要求,對一些政策進(jìn)行必要的調(diào)整和完善。

 ?。ㄒ唬├^續(xù)實施家電下鄉(xiāng)政策。大幅提高下鄉(xiāng)家電產(chǎn)品最高限價,進(jìn)一步完善下鄉(xiāng)家電產(chǎn)品補貼標(biāo)準(zhǔn)和辦法;各?。▍^(qū)、市)可根據(jù)本地實際增選1個品種納入補貼規(guī)范。

  (二)將汽車下鄉(xiāng)政策延長實施至明年年底,已納入汽車下鄉(xiāng)補貼渠道的摩托車下鄉(xiāng)政策執(zhí)行到2013年1月31日。

 ?。ㄈ?strong>家電以舊換新明年5月底試點結(jié)束后,繼續(xù)實施這項政策,并在具有拆解能力等條件的地區(qū)推廣實施。

 ?。ㄋ模├^續(xù)實施農(nóng)機具購置補貼政策,適當(dāng)增加補貼資金規(guī)模。

 ?。ㄎ澹├^續(xù)實施節(jié)能產(chǎn)品惠民工程,加大高效照明產(chǎn)品推廣力度,將節(jié)能與新能源汽車示范推廣試點城市由13個擴大到20個,選擇5個城市進(jìn)行對私人購買節(jié)能與新能源汽車給予補貼試點。

 ?。p征1.6升及以下小排量乘用車車輛購置稅的政策延長至2010年底,減按7.5%征收(原政策:經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),對2009年1月20日至12月31日購置1.6升及以下排量乘用車,暫減按5%的稅率征收車輛購置稅。編者注)。汽車以舊換新的單車補貼金額標(biāo)準(zhǔn)提高到5000元至1.8萬元

 ?。ㄆ撸﹤€人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年,其他住房消費政策繼續(xù)實施。(編者注:2008年年底,針對金融危機給我國經(jīng)濟帶來的嚴(yán)重沖擊,特別是房地產(chǎn)市場低迷的狀況,國務(wù)院調(diào)整了個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限,由5年調(diào)整到2年。)

 ?。ò耍⒅С掷щy企業(yè)的緩繳社會保險費、降低部分保險費率、提供相關(guān)補貼及下崗失業(yè)人員再就業(yè)稅收優(yōu)惠和靈活就業(yè)人員社會保險補貼政策執(zhí)行期延長1年。

  會議指出,近年來,隨著各項社會保險制度的建立和完善,我國的社會保險基金收支規(guī)??焖僭鲩L,有必要建立預(yù)算制度,將社會保險基金的籌集和使用納入政府預(yù)算管理,以強化基金管理的計劃性和約束力。這對于推進(jìn)基金管理公開透明,提高基金保障能力和水平,促進(jìn)社會保險事業(yè)加快發(fā)展,維護人民群眾切身利益和社會穩(wěn)定,具有重要意義。

  會議決定,先將企業(yè)職工基本養(yǎng)老、失業(yè)、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療、工傷、生育等五項社會保險基金分別納入2010年預(yù)算編制范圍,其他依法建立的社會保險基金待條件成熟時也要盡快納入基金預(yù)算管理。會議還研究了其他事項。

  優(yōu)惠政策調(diào)整對比:

  

涉及方面
具體內(nèi)容
實施年限
內(nèi)容對比
住房消費政策
暫免征收印花稅
繼續(xù)實施
不變:對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
首套房貸利率七折優(yōu)惠
繼續(xù)實施
不變:商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;最低首付款比例調(diào)整為20%。
個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅減免
從2010年1月1日起政策變動
更改:個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年。
汽車業(yè)相關(guān)政策
購置稅減半
繼續(xù)實施至2010年底
更改:將減征1.6升及以下小排量乘用車車輛購置稅的政策延長至2010年底,減按7.5%征收。
汽車以舊換新
繼續(xù)實施至2010年底
更改:單車補貼金額標(biāo)準(zhǔn)提高到5000元至1.8萬元。
汽車下鄉(xiāng)
繼續(xù)實施至2010年12月31日
將汽車下鄉(xiāng)政策延長實施至明年年底,已納入汽車下鄉(xiāng)補貼渠道的摩托車下鄉(xiāng)政策執(zhí)行到2013年1月31日。
家電相關(guān)政策
家電下鄉(xiāng)
繼續(xù)實施
繼續(xù)實施家電下鄉(xiāng)政策。
家電以舊換新
繼續(xù)實施
繼續(xù)實施這項政策,并在具有拆解能力等條件的地區(qū)推廣實施。
其他
農(nóng)機具購置補貼政策
繼續(xù)實施
適當(dāng)增加補貼資金規(guī)模
節(jié)能產(chǎn)品惠民工程
繼續(xù)實施
加大高效照明產(chǎn)品推廣力度,將節(jié)能與新能源汽車示范推廣試點城市由13個擴大到20個。
困難企業(yè)稅費
延長1年
將支持困難企業(yè)的緩繳社會保險費、降低部分保險費率、提供相關(guān)補貼及下崗失業(yè)人員再就業(yè)稅收優(yōu)惠和靈活就業(yè)人員社會保險補貼政策執(zhí)行期延長1年。

  

營業(yè)稅優(yōu)惠政策到期前后出售二手房差異
住宅類型 政策狀態(tài) 2年內(nèi) 2-5年 5年外
普通住宅 當(dāng)前優(yōu)惠政策 差額征收 免征 免征
優(yōu)惠政策到期不續(xù)行 全額征收 全額征收
差額 約4.1% 5.50% 0
非普通住宅 當(dāng)前優(yōu)惠政策 全額征收 差額征收 免征
優(yōu)惠政策到期不續(xù)行 全額征收 全額征收 全額征收
差額 0 約4.1% 約1.4%
注:差額取當(dāng)前五年內(nèi)二手房價兩年間平均漲幅和平均總價計算
以上數(shù)據(jù)由“鏈家地產(chǎn)”市場研究部提供
  (來源:中廣網(wǎng) 編輯:歐葉)




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