隨著房地產調控的持續(xù)進行，9月以來房地產市場突然加速度降溫，突出標志是部分城市出現(xiàn)價格下跌兩三成的樓盤。前幾個月，北京郊區(qū)的通州是“重災區(qū)”，多個售樓處出現(xiàn)老業(yè)主鬧事現(xiàn)象。近日，上海幾個樓盤顯著降價后，同樣惹得老業(yè)主不高興，甚至出現(xiàn)怒砸售樓處的極端行為。原因很簡單：這些分期開發(fā)的項目，近期新推房源或正在賣的房源，價格顯著下滑，這讓降價之前購買的老業(yè)主感到資產大幅縮水，一般可達幾十萬元。
在這個風口浪尖上，國內首家一站式新房導購平臺——吉屋網聯(lián)手騰訊推出“0元搶房，雙水灣幸?！病饶谩钡膿尫炕顒拥顷懛慨a電子平臺，以一種潮流的方式“入侵”房地產電子商務。在樓市銀十變鐵十的10月在長沙上演。點擊參與：0元搶房，雙水灣幸?！俺病钡饶?/a>
那么該如何看待這一現(xiàn)象呢?地產崩盤了嗎?房價要下跌了?樓市該何去何從?……種種質疑。就此記者采訪了吉屋網0元搶房活動相關負責人，試圖通過房產電商的視角，對樓市走向做個初步預判，以期能對購房者和開發(fā)商有所幫助。
0元搶房，未來樓房營銷新模式
蓋茨曾說過，二十一世紀，要么電子商務，要么無商可務。房地產也不例外，0元搶房出現(xiàn)樓房市場正應驗了這句話。吉屋網“0元搶房，雙水灣幸?！病饶谩钡幕顒?，營造創(chuàng)新、快速的互聯(lián)網文化，在房地產電子商務領域步入了一個平臺，更在房地產電子商務的進程中寫下了濃墨重彩的一筆。
買房足不出戶，淘寶不如搶房
與傳統(tǒng)的售樓買樓方式相比，房產電商交易的透明度大大增加、交易購房者成本降低，更適合多元化的市場需求。參與搶房子活動的流程十分簡便。
參與用戶可通過以下方式進行搶房：一、進入0元搶房活動專題，完成答題任務后完成騰訊財付通還款、繳費、匯款、房貸任意一項業(yè)務即可獲得一個搶號資格;
二、通過財付通支付0.01元獲取資格并獲得5000元購房抵扣劵;三、邀請三個以上好友參加此次搶房活動，可獲取一次搶號資格。憑搶號資格搶到號碼后等待開獎，五分鐘即可玩轉搶房活動?！昂唵稳缭谔詫毶腺徫镆粯臃奖憧旖荩詫毑蝗鐡尫磕?”參加過搶房活動的用戶發(fā)出如此感嘆。
中國老百姓逐漸習慣網購、搶購等網上消費行為，中國的電子商務向服裝、食品、家電等行業(yè)全面鋪開。房地產行業(yè)涉足電子商務較晚，主要是因為面臨房產交易的客觀復雜性，以及網絡安全、線上支付、虛擬實景等技術問題。比如說消費者想買一臺電視機，可以先到電器商城看好型號、品牌功能、色彩等，然后按照這些在網上選中自己滿意的價格，最后下單，就完成購買行為。然而房子是不可移動的，每一套房子都是獨一無二的。
基于這一情況，吉屋網為網友提供更真實的體驗感和參與感，把每一套房子介紹得盡可能詳細，讓購房者有身臨其境的感覺。提供線上虛擬實景看房，線上預約現(xiàn)場看房，線上咨詢、線上預訂房源等功能，線上線下聯(lián)動，通過在銷售前后收集用戶對項目的行為態(tài)度信息，為以后更精準向用戶進行營銷推廣打下基礎。
實惠、方便、省錢才是硬道理
吉屋CMM房產營銷管理系統(tǒng)在“雙水灣”二期開盤的應用中，半個月時間帶來了超過10%的成交客戶，代表了房產精準營銷的趨勢和方向，低價購新房、0元搶房等多種房產網上銷售模式，社會反響熱烈。
“若是參加0元搶房，能幸運搶到房子，預計總價也比市場價格便宜不少?！钡弥菥W聯(lián)手騰訊推出0元搶房活動后，購房者小李情不自禁的樂了起來，“這種搶房活動對于網絡化的時代的購房者，是最實惠、省錢的方式，可以節(jié)省很多成本，若能搶到房子真是太幸運了。”小李的觀點與吉屋網的服務理念不謀而合：通過技術和運營手段將樓盤信息進行格式化，并讓樓盤與用戶一見鐘情，讓潛在購房需求飛起來，加快樓盤導購信息的流動性，降低購房決策成本。
對此，有業(yè)內人士表示，“當前市場上仍有不少人買房陷入觀望中，一方面是由于受到調控政策和社會輿論的影響，另一方面是覺得當前房價過高，超出了自己的預期，若是通過這種搶房活動能搶到經濟實惠的房子，那么肯定很受他們歡迎。開發(fā)商也因此獲得了更多的市場關注度，對于項目后期銷售都有好處。并明確表示，“類似搶房活動最大的受益者是購房者。”
（來源：千龍網）
