中國日報(bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：上漲不會(huì)多贏，下跌肯定是共輸。對于中國房價(jià)來說，這就是宿命。
日本上世紀(jì)九十年代初證明了這個(gè)結(jié)局，香港也沒有逃脫，東南亞的國家和地區(qū)更是重蹈覆轍，相信作為新興市場的中國，也很難例外。
無庸多言，相對于絕大多數(shù)中國居民的購買力來說，中國目前的房價(jià)已經(jīng)浮起泡沫，如果按照現(xiàn)在的房價(jià)，很多中國百姓即使終其一生辛苦，也很難在一些大城市找到安身之地。
即使如此，中國房價(jià)的上漲并沒有因此而止步?，F(xiàn)實(shí)就是這樣殘酷：據(jù)中國國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局周一公布的調(diào)查顯示，2007年6月，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.1%，漲幅比上月高0.7個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.0%，漲幅與上月持平。
而且，中國房價(jià)的這種上漲，短期內(nèi)也很難看到盡頭，至少目前沒有這種跡象。目前中國人口紅利剛剛釋放、人口結(jié)構(gòu)以需求為主、經(jīng)濟(jì)周期仍在路上，加上人民幣資產(chǎn)仍是全球資金追逐的對象，中國的房價(jià)可能還會(huì)風(fēng)雨兼程，沖向泡沫的頂峰。
這就是市場，市場的趨勢一旦形成，短期內(nèi)將不會(huì)以人的意志逆轉(zhuǎn)。市場永遠(yuǎn)會(huì)比你想象中漲得高，當(dāng)然，下跌時(shí)，也永遠(yuǎn)會(huì)超出你想象中的低，它絕不會(huì)躺在人們所認(rèn)為的價(jià)值上不動(dòng)。
不過，市場永遠(yuǎn)是公平的。對于那些望“房”興嘆的中國居民來說，你不要詛咒那些貪婪的房地產(chǎn)商、你也不要仇視那些見錢眼開的銀行、更不要眼紅那些不顧自身財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的有產(chǎn)者。
總有一天，當(dāng)市場達(dá)到自已的頂峰而逆轉(zhuǎn)時(shí)，你將會(huì)看到這些房地產(chǎn)商紛紛破產(chǎn)，也將見證這些銀行被壞帳壓垮，當(dāng)然，那些超出自已能力的購房者也將可能血本無歸。
但是，對于沒房的中國居民來說，如果你沒能在房價(jià)上漲上分到一杯羹，那么房價(jià)下跌你也未必就有好運(yùn)。就象本專欄此前指出，房價(jià)下跌，銀行壞帳增加、信貸緊縮、經(jīng)濟(jì)蕭條、國民收入減少，或大量失業(yè)，這時(shí)，任何人都很難成為覆巢下的完卵。
當(dāng)然，房地產(chǎn)不是宏觀經(jīng)濟(jì)的唯一晴雨表，很多因素都可以引起中國經(jīng)濟(jì)衰退。但是，如果中國房價(jià)下跌，那肯定是中國經(jīng)濟(jì)的第一塊多米諾骨牌。
而且，對于擁有地球上最多人口的國家來說，實(shí)現(xiàn)居者有其屋，那也是癡人說夢。當(dāng)然，中國政府在公共產(chǎn)品供給的缺位，也助長了目前公眾的不滿，經(jīng)濟(jì)適用房永遠(yuǎn)是雷聲大雨點(diǎn)少，而廉租房，更是永遠(yuǎn)掛在政府官員的嘴上。
對于中國政府來說，如果在目前房價(jià)還未釀成大禍之前，亡羊補(bǔ)牢，控制住房價(jià)的漲幅，并提高居民收入來夯實(shí)房價(jià)的泡沫，這當(dāng)然是幸事。否則，無論是上漲還是下跌，都是雙輸。（來源：金融時(shí)報(bào) 編輯：肖亭）
