目前海南樓市呈現(xiàn)詭異狀態(tài)：三亞、陵水等高端樓盤(pán)集中的市、縣盡管成交量有較大幅度的下滑，但房?jī)r(jià)不降反升；省會(huì)?？谝恍┞氏冉祪r(jià)的中低價(jià)位樓盤(pán)，引發(fā)了久違的火暴搶購(gòu)場(chǎng)面。
據(jù)海南搜房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，7月份海南共成交1681套商品房，其中海口成交323套商品房，環(huán)比6月份的350套下滑7．7％；成交均價(jià)為每平方米7019元，環(huán)比6月份下跌3．7％。三亞成交155套，環(huán)比6月份下降23．3％；銷(xiāo)售均價(jià)為21814元，上漲了15．9％。陵水售房170套，環(huán)比6月份的249套下滑31．7％；銷(xiāo)售均價(jià)為30962元，環(huán)比6月份上漲11．4％。
7月30日，位于海口濱江新區(qū)的大型樓盤(pán)“佳元·江畔人家”一期以每平方米6680元的價(jià)格開(kāi)盤(pán)。本次開(kāi)盤(pán)共推出230多套房源，卻吸引千余名購(gòu)房者進(jìn)場(chǎng)搶購(gòu)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天房源基本售罄，銷(xiāo)售場(chǎng)面十分火暴。
江畔人家建有西班牙風(fēng)格大型主題園區(qū)、會(huì)所、天然泳池、風(fēng)情商業(yè)街等配套設(shè)施。開(kāi)發(fā)商海南佳元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)王水耀告訴記者，江畔人家銷(xiāo)售火暴的原因是良好的品質(zhì)和合理的價(jià)位，吸引了真正具有住房需求的購(gòu)房者。與海南其他大型樓盤(pán)購(gòu)房者主要來(lái)自島外不同，江畔人家70％以上的購(gòu)房者是本市居民。
據(jù)了解，江畔人家7月初擬定的開(kāi)盤(pán)價(jià)為每平方米7500元，最終確定的開(kāi)盤(pán)價(jià)直降約11％。王水耀介紹說(shuō)，江畔人家開(kāi)盤(pán)價(jià)是綜合考慮了當(dāng)前樓市狀況和讓利于消費(fèi)者等因素確定的。
記者在?？跒I江新區(qū)新近開(kāi)盤(pán)的一些樓盤(pán)采訪發(fā)現(xiàn)，開(kāi)盤(pán)價(jià)仍維持在每平方米9000元以上的價(jià)位，但購(gòu)房者寥寥無(wú)幾，與江畔人家火暴的銷(xiāo)售狀況形成了對(duì)比，表明海南樓市消費(fèi)仍有旺盛的需求，但合理價(jià)位已成為購(gòu)房者選購(gòu)的首要因素。
來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：馮媛
