記者周記
文：記者李鳳荷
央行網(wǎng)站11月30日晚上7時(shí)公告稱，從2011年12月5日起，下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)后，大型銀行存款準(zhǔn)備金率將為21%，中小金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率為17.5%。這是2009年以來首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。交通銀行金融研究中心認(rèn)為，央行宣布下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，釋放了近期我國貨幣政策取向轉(zhuǎn)變的明確信號(hào)，符合其預(yù)期。CPI下行趨勢的確立，也給央行逐步放寬貨幣政策提供了更大空間。“此一轉(zhuǎn)向具有貨幣政策拐點(diǎn)寓意，CPI拐頭后防經(jīng)濟(jì)硬著陸成為央行的首要考量?！敝行抛C券首席投資顧問劉德忠如是說。本次下調(diào)預(yù)計(jì)釋放銀行存款準(zhǔn)備金4000億元左右，對(duì)銀行盈利有微幅正面影響。交通銀行金融研究中心預(yù)計(jì)，2012年年底之前，法定準(zhǔn)備金率仍可能下調(diào)5次以內(nèi)，每次0.5個(gè)百分點(diǎn)。不過，在研究界對(duì)下調(diào)存款準(zhǔn)備金率有不同聲音，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家許小年認(rèn)為，若倉促調(diào)整存款準(zhǔn)備金率，有可能導(dǎo)致通脹卷土重來。
存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，不同人有不同的解讀。對(duì)平民百姓來說，的確是盼望下調(diào)貸款利率。存款準(zhǔn)備金率三年來連續(xù)上調(diào)，利率基本上按“逢三進(jìn)一”的步伐往上走。除利率上調(diào)外，貸款利率優(yōu)惠取消則變相加息，供樓者壓力“百上加斤”。就在央行宣布下調(diào)存款準(zhǔn)備金率的周三當(dāng)天，記者在路上遇到投資者鄭先生，他問記者“未來樓價(jià)會(huì)不會(huì)暴跌？”他猜測的依據(jù)是，利率這么高，按揭買房的業(yè)主有可能負(fù)擔(dān)不起而甩賣物業(yè)。記者安慰他：“除非大規(guī)模裁員，否則供樓者不至于要走到甩賣物業(yè)這一步?！编嵪壬鷱氖码娔X硬件生意，閑時(shí)喜歡投資物業(yè)，他承認(rèn)公司已好久沒有招新人，但裁員倒不太可能。
“一葉知秋”。經(jīng)濟(jì)增速放緩，出口疲弱，CPI回落，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，這些信號(hào)綜合起來的確容易讓市場人士得出政策轉(zhuǎn)向的結(jié)論。不過，2008年4萬億開閘救市導(dǎo)致資金流動(dòng)性泛濫，物業(yè)價(jià)格飆升，這個(gè)前車之鑒依然刻骨銘心。
對(duì)置業(yè)者來說，他們習(xí)慣于觀望，其實(shí)樓市轉(zhuǎn)向與否，沒有人能百分百確定。香港股神四叔曾一度預(yù)言恒生指數(shù)要破4萬，但市場變化遠(yuǎn)超他的預(yù)期，今年4月他發(fā)下誓愿，恒指重上3萬點(diǎn)，他年捐10億元；破4萬點(diǎn)則加碼到20億元。連從商數(shù)十載的商界人士都摸不透，更何況普羅大眾呢？無論轉(zhuǎn)向與否，有自住需求且買得起樓的人該出手還是要出手，賬面升跌影響一時(shí)心情，但每天居住的舒適與擁有恒產(chǎn)的成就，卻是實(shí)實(shí)在在的。
來源：廣州日?qǐng)?bào) 編輯：馬原
